Maison à vendre Lyon-3eme-arrondissement 5 pièces 121 m2 Rhone (69003) - 645000 €

Description Maison Lyon-3eme-arrondissement

Maison 5 pièces de 122 m² ? secteur MONTCHAT ? Terrasse avec vue et sans vis-à-vis ? Grand garage de 75 m². Située dans le très recherché secteur de Montchat, au calme de la rue Cyrano, cette maison familiale, de 122 m² habitables pour une surface totale de 207m² offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition est-ouest.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un vaste garage de 75 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : pouvant accueillir deux voitures et servir d'atelier ou être transformé en espace professionnel selon vos besoins. Il dispose également d'une kitchenette et d'un WC, offrant ainsi un espace pratique et fonctionnel.
Le 1er étage propose l'espace nuit avec 4 chambres et une salle de bains complète avec jacuzzi, douche, WC et lavabos.
Au 2e étage, une grande pièce de vie avec cuisine s'ouvre sur une spacieuse terrasse sans vis-à-vis, bénéficiant d'une très belle vue. Un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours.
Les + de la maison :
Emplacement recherché à Montchat
Parc Bazin à proximité immédiate
Transports : bus, tramway et métro Grange Blanche à proximité
Écoles et commerces facilement accessibles
Pistes cyclables
Climatisation réversible
Fenêtres à double vitrage avec stores électriques
Ascenseur privé
DPE C
A seulement 30 mètres, vous trouverez le parc Bazin, un espace verdoyant idéal pour profiter de la nature, se promener, faire du sport et se détendre en toute tranquillité. Une maison de ville familiale lumineuse et au calme, bénéficiant d'une terrasse rare avec vue sur les toits et d'un emplacement privilégié. A découvrir sans tarder !

DPE CGES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 euros et 1800 euros indexées aux années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MINPHILOM Julienne, au 0663203780 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monéta

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour44 m²
• Surface121 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C