Maison à vendre Nantes 5 pièces 93 m2 Loire atlantique (44300) - 398000 €

Description Maison Nantes

Nouveauté à vendre ! Maison de ville non mitoyenne d'environ 93m2 (124m2 au sol), située à proximité du Rond-Point de Paris et du quartier Saint-Donatien. Pleine de charme grâce à son histoire, son âme et son caractère, vous y retrouverez du parquet ancien, de belles hauteurs sous plafond et des volumes agréables.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte avec rangements, un salon séjour avec cheminée. Au premier étage, deux belles chambres sur parquet, une salle de bain et des WC séparé. Au deuxième étage, un palier desservant deux grandes chambres.

A l'extérieur, un grand jardin clos d'environ 250m2 orienté sud-ouest, bien arboré et sans vis à vis qui offre un cadre agréable et préservé en ville.

Egalement, un espace sécurisé pour les vélos, poussettes et une cave sous la maison permettant un vrai espace de rangement.

Audit énergétique réalisé, travaux à prévoir pour remonter en B, D ou en E.

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3540 euros et 4800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LAMBERT Louise, au 0625094004 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAMBERT Louise, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Construction1890
• Terrain332 m²
• Surface93 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F