Maison à vendre Cognac 4 pièces 135 m2 Charente (16100) - 286980 €

Description Maison Cognac

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Cognac dans le quartier Saint-Martin (16100).

Au c?ur du quartier prisé de Saint-Martin, cette élégante maison familiale d'environ 135 m² allie charme, sérénité et beaux volumes.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale agrémentée d'une cheminée à insert, prolongée par une cuisine contemporaine haut de gamme. Parfaitement équipée pour les amateurs de gastronomie (îlot central, double four, four vapeur, micro-ondes, chauffe-plat, induction, hotte, lave-vaisselle), elle s'accompagne d'une buanderie et d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC.

Extérieurs :

- Une agréable cour sans vis-à-vis
- Un jacuzzi 5 places
- Un garage

Les plus :
- Pompe à chaleur
- portail motorisé
- visiophone
- proche commodités et écoles

A noter :
- Taxe foncière : 1768 E (2025)
- Terrain de 253 m²
- Chauffage : pompe à chaleur
- État du bien : à rafraichir
- Fibre
- Raccordé au réseau général du tout à l'égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 149 (C)
Estimation des emissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A)
Cout de l'energie min / max : 1080 E/ 1530 E
Annee de reference des prix : 2021

Prix de vente : 286 980 E TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 E, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Barème d'honoraires consultable sur notre site.

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Terrain253 m²
• Surface135 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A