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Description Maison Grans

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de village T4 à la vente sur la commune de Grans (13450).

Située au c?ur de Grans, cette maison de village T4 offre un intérieur prêt à vivre - entièrement rénovée en 2022 -, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et espace salle à manger. Quelques marches permettent d'accéder au salon, installé dans un espace plus intimiste et doté d'un placard de rangement.

L'espace nuit est réparti sur deux niveaux :
- Le premier étage comprend une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
- Au dernier niveau, une seconde chambre en mezzanine complète l'ensemble.

Une maison de village rénovée et bien située, idéale pour profiter du quotidien à Grans sans travaux à prévoir.

Les + du bien :
- Rénovation complète en 2022
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Menuiseries PVC double vitrage
- Fibre optique
- Grille de défense à l'entrée
- Emplacement central au c?ur de Grans
- Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

À noter :
- Etat du bien : bien rénové, sans travaux à prévoir
- Eau de ville
- Tout à l'égout
- Taxe foncière : 747 E / an

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 135 (C)
Estimation des emissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A)
Cout de l'energie min / max : entre 720 E et 1 020 E / an
Annees de reference des prix : 2021, 2022, 2023

Prix de vente : 205 000 E TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur).

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 E, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le rep