Maison à vendre Saint-genis-l'argentiere 5 pièces 158 m2 Rhone (69610) - 290000 €

Description Maison Saint-genis-l'argentiere

Le charme de la vie de village allié au calme de la campagne.

Située dans le cadre privilégié des Monts du Lyonnais, cette maison profite de la vie de village à proximité immédiate des sentiers de randonnée et accessibilité rapide aux commodités du quotidien et aux transports.

Avec ses 158 m², cette demeure atypique, de deux niveaux habitables sur sous-sol complet, offre un style de vie paisible tout en offrant de nombreux avantages :
- 70 m2 d'espace de vie mi-saison et jardin d'hiver XXL dans la continuité de la cuisine, avec sa charpente apparente en parfait état et ses grandes baies vitrées avec vue sur la nature,
- 70 m2 de combles aménageables disposant déjà de 5 fenêtres PVC double vitrage offrant de belles perspectives d'agrandissement,
- 16 panneaux photovoltaïques avec stockage du surplus installés en 2020 pour une maîtrise de sa consommation énergétique,
- une pompe à chaleur air/eau TOSHIBA installée en 2023,
- un DPE en C permettant des économies d'énergie et un confort hiver comme été,
- un jardin de 580 m2 fleuri, arboré et clos orienté au Sud, véritable havre de paix avec sa grande piscine hors-sol parfaite pour les chaudes journées d'été.

Cette belle maison de cinq pièces comprend quatre chambres spacieuses dont une suite parentale au RDC avec sa jolie salle de bain récemment rénovée, une deuxième salle de bain à l'étage et deux WC indépendants pour le confort de tous. Profitez d'un intérieur chaleureux avec un séjour convivial et une cuisine fonctionnelle.

Au sous-sol, avec accès direct au jardin, vous apprécierez son parking privatif permettant de stationner plusieurs véhicules complété par deux belles caves voûtées ainsi qu'un atelier de 33 m2. A l'intérieur mais aussi à l'extérieur, plusieurs locaux de stockage faciliteront le rangement et l'organisation de vos biens.

Les commodités environnantes assurent un cadre de vie pratique avec l'école à proximité immédiate à pieds, un accès

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbds2
• Construction1907
• Surface158 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A