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Infos Paris-11eme-arrondissement

Location Appartement 3 pièces PARIS-11EME-ARRONDISSEMENT 75011

Description Appartement Paris-11eme-arrondissement

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L'agence Manda vous propose ce magnifique appartement T3, idéalement situé entre Bastille, Faidherbe-Chaligny et Nation, au c?ur d'un quartier très recherché, animé et commerçant.
DESCRIPTIF DU BIEN
Pièce de vie spacieuse & lumineuse : Un grand séjour baigné de lumière, aménagé avec soin comprenant un coin salon confortable (canapé, meuble TV et écran plat) ainsi qu'un espace salle à manger.
Cuisine ouverte & tout équipée : Cuisine moderne parfaitement intégrée au séjour, comprenant plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle et nombreux rangements.
Deux belles chambres :
o Une suite parentale d'exception avec sa salle d'eau ouverte équipée d'une baignoire.
o Une seconde chambre idéale pour un enfant, un bureau pour le télétravail ou des invités.

Deuxième point d'eau : Une salle d'eau secondaire / WC séparés pour plus de confort au quotidien.
LES PLUS DE L'APPARTEMENT
Localisation premium : À deux pas du marché d'Aligre, des commerces de bouche, des bars et des restaurants. Transports au pied de l'immeuble : Métro Ledru-Rollin (Ligne 8), Bastille (Lignes 1, 5, 8) et nombreuses lignes de bus. Décoration & prestations : Mobilier élégant, parquets, beaux volumes et agencement sans perte d'espace.
OFFRE SPÉCIALE TRAVAUX
Des travaux de ravalement de façade sont programmés d'août 2026 à février 2027. Pour compenser la gêne occasionnée, une remise exceptionnelle de 150 E/mois sera directement appliquée sur le montant du loyer pendant toute la durée du chantier !
Un bien rare et complet sur le marché

Pour rappel, cet appartement est situé dans une zone soumise à encadrement des loyers.

Loyer de base : 2263,8E
Loyer de référence majoré (Loyer de base à ne pas dépasser) : 2718,1E
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