Maison à vendre Saint-chamas 7 pièces 128 m2 Bouches du Rhone (13250) - 495000 €

Description Maison Saint-chamas

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison familiale - 5 chambres - à Saint-Chamas (13250).

Située dans une impasse calme et résidentielle, cette maison familiale T7 de 128 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une grande famille.

L'entrée avec placard ouvre sur un séjour lumineux et climatisé de 33 m² (avec cheminée), exposé plein sud et tourné vers le jardin.
La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur la pièce de vie.
Ce niveau propose également une chambre de plain-pied donnant sur l'extérieur, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres (dont une avec dressing), une salle de bains et un WC séparé.

Implantée sur un terrain de 1 620 m², la propriété dispose d'une piscine Magiline (liner, moteur et margelles rénovés en 2024), d'un espace convivial (four à pizza, barbecue) et de deux abris de jardin.
Un garage aménagé en buanderie/rangement (réaménageable en garage) et la possibilité de stationner 3 véhicules sur la parcelle complètent le bien.

Village recherché sur les rives de l'Étang de Berre. Écoles, commerces, marché et gare TER (axe Marseille) à proximité. Zone commerciale de Miramas à moins de 5 km.

Les + du bien :
- 5 chambres dont une de plain-pied
- Parcelle de 1 620 m²
- Piscine rénovée en 2024
- Climatisation, cheminée et luminosité

À noter :
- Construction 2003
- Tout à l'égout
- Eau de ville
- Taxe foncière : 2 711 E / an

Performance énergétique :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 137 (C)
- Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 5 (A)
- Coût de l'énergie min / max : entre 1 520 E et 2 110 E / an
- Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023

Prix de vente : 495 000 E TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de f

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Sbd1
• Construction2003
• Terrain1620 m²
• Surface128 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A