Appartement à vendre Milles 4 pièces 83 m2 Bouches du Rhone (13290) - 325000 €

Description Appartement Milles

13290 Aix Les Milles : Appartement T4 de 83 m² avec balcon de 12 m2, places de parking dont une privative et cave de 6 m2. Située à deux pas du coeur du village au premier étage d'une résidence arborée, calme et sécurisée, cet appartement coquet propose un hall d'entrée desservant une grande pièce de vie en L, deux généreuses chambres, une cuisine fermée aménagée et équipée dont frigo encastré, une salle de bain avec nombreux rangements et double basque, un espace dressing buanderie ainsi qu'un Wc indépendant.

Modulable, une troisième chambre est possible via le séjour double. Lumineux, l'appartement est traversant, exposé Sud-Est et toutes ses ouvertures sont des portes fenêtres. En été, les feuilles d'un magnifique mûrier dans l'esplanade de la résidence ainsi que des stores bannes apportent ombre et fraîcheur, tandis qu'en hiver l'arbre dépourvu laisse passer chaleur et soleil.

les charges de copropriété incluent l'eau (froide et chaude), le chauffage central collectif et l'entretien des parties communes, garantissant durablement un bon état général de la résidence.

L'emplacement de cet appartement constitue un atout de premier ordre : Village agréable et vivant, commerces, écoles, transports, pharmacie, centre médical et restaurants à deux pas, ainsi que les grands axes vers La Duranne, Aix en Provence, Marseille, la gare TGV et l'aéroport, grand centre commercial, le positionnant dans un secteur particulièrement stratégique et recherché.

Ses diagnostics sont excellents, avec un DPE en C et un rapport électrique sans aucune anomalie. Parfaitement habitable en son état, quelques petits rafraîchissements pourraient le sublimer.

Budget 325K euros honoraires inclus de 4,6% à la charge de l'acquéreur (Mandat 466488DGV).

Visite virtuelle 360° disponible pour une meilleure découverte.

DPE C GES C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Sbd1
• Construction1980
• Surface83 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C