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Description Appartement Cognin
COGNIN CENTRE T3 DUPLEX 59 M² 2 CHAMBRES, BALCON , CAVE VOÛTÉE 40 M
Idéalement situé au coeur de Cognin (73160), à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, découvrez ce charmant appartement T3 en duplex de 59 m², offrant une configuration agréable et fonctionnelle.
Situé au 2? étage sans ascenseur d'une petite copropriété de seulement 4 copropriétaires, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour la vie quotidienne.
Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, ainsi qu'une salle d'eau.
A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains.
Un balcon vient compléter l'appartement et permet de profiter d'un espace extérieur.
Un véritable atout : une grande cave voûtée d'environ 40 m², offrant un bel espace supplémentaire pour le rangement et le stockage.
LES ATOUTS :
T3 en duplex de 59 m²
2 chambres
Cuisine ouverte sur salon
Salle d'eau au premier niveau
Salle de bains à l'étage
Balcon
Grande cave voûtée d'environ 40 m²
Petite copropriété
Pas de charges de copropriété
Pas de procédure en cours
Commerces, écoles et bus à proximité
Stationnement sur les parkings situés au pied de l'immeuble
DPE C
Copropriété : 6 lots, dont 2 lots vendus avec l'appartement.
Aucune procédure en cours.
Pas de charges de copropriété.
DPE : C ? 121 kWh/m²/an
GES : C ? 25 kg CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 euros et 1 060 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix de vente : 195 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MORIN Patricia, au 06 17 59 71 17 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présen
- Annonce Pro
- Pièces3
- Chambres2
- Sbd1
- Surface59 m2
- DPEC
