Maison à vendre Saint-cyr-sur-menthon 6 pièces 126 m2 Ain (01380) - 287000 €

Description Maison Saint-cyr-sur-menthon

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22735

Découvrez ce magnifique corps de ferme bressan, situé à Saint-Cyr-sur-Menthon. Entièrement rénové entre 2018 et 2022 (toiture neuve et intérieur entièrement refait), ce bien unique allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne. Il offre un potentiel exceptionnel pour un projet de gîte, de regroupement familial ou pour un artisan grâce à ses volumes hors normes. 
L'habitation principale de plain-pied comprend :
Une entrée menant à une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée. 
Un salon indépendant chaleureux avec son parquet d'époque et sa cheminée. 
Deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. 
Un grand grenier aménageable de 80 m2 offrant un magnifique potentiel d'agrandissement. 
Le studio indépendant (Type T2) :
Totalement autonome avec ses propres compteurs d'eau et d'électricité, il propose une pièce de vie avec coin cuisine au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC et une chambre mansardée à l'étage. Idéal pour un rendement locatif immédiat ou pour recevoir ses proches en toute intimité. 
Des dépendances exceptionnelles (plus de 330 m2 au sol) :
Un atout rare comprenant une grange, une ancienne écurie avec étage, un atelier fermé, un grand préau (garage ouvert), un appentis et un cellier. Un espace idéal pour du stockage, un atelier de création ou une activité professionnelle. 
Côté extérieur :
Le terrain de 2 553 m2 est entièrement clos, arboré et sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez également d'une grande terrasse couverte de 45 m2 pour vos repas d'été et d'un puits en pierre de 11 mètres de profondeur. (À noter : un droit de passage est concédé en limite latérale de propriété).
Prestations et confort :
Toiture et intérieur de la ferme entièrement rénovés entre 2018 et 2022. 
Chauffag

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Séjour30 m²
• Construction1850
• Terrain2553 m²
• Surface126 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B