Appartement à vendre Rouen 4 pièces 80 m2 Seine maritime (76000) - 275000 €

Description Appartement Rouen

QUARTIER DE LA GARE DE ROUEN
Appartement T4 80 m² Entrée Salon et salle à manger reliés 2 ou 3 chambres Cuisine Salle de bains WC indépendant Cave Ascenseur Exposition Est

- Confortable appartement de 80 m² dans un immeuble art déco avec ascenseur + une cave très saine de 6,20 m².
- Situé dans le très recherché secteur de la gare de Rouen, dans un immeuble où les ventes sont rares.
- Le salon et la salle à manger sont séparées par de larges portes vitrées, ce qui donne, lorsqu'on les ouvre, une vaste pièce double de 32 m².
- 2 grandes chambres (13 m² et 12 m²). On voit 3 chambres sur les photos parce que la salle à manger a été transformée en chambre.
- Parquet en bois d'origine et double vitrage.
- Exposition Est.
- L'appartement donne sur une rue calme du fait qu'elle est réservée au bus.
- A proximité de nombreuses commodités.
- Réduction de 50 % de la taxe foncière et remboursement d'une partie des travaux du fait que l'immeuble est inscrit aux monuments historiques.
- L'appartement a un DPE E mais a été inscrit en F parce que le diagnostic gaz à effet de serre est à F, et c'est la note la moins bonne qui est retenue.
- 850 euros / trimestre de charges de copropriété, eau froide comprise.

Prix : 275 000 euros (honoraires charge vendeur).

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020 euros et 4140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GANÉ Laurent, au 0602246347 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GANÉ Laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 390 375 384 R.S.A.C. C

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Sbd1
• Construction1930
• Surface80 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F