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Description Bureau Strasbourg

A louer local professionnel idéal pour profession libérale, situé en plein c?ur de Strasbourg, rue des Franc-Bourgeois.

Situé au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble, le local est accessible aux personnes à mobilité réduite.

D'une disposition fonctionnelle et lumineuse, il comprend :
- Une spacieuse entrée pouvant accueillir un espace accueil et salle d'attente,
-Un bureau principal bénéficiant de grandes fenêtres en double vitrage, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée,
-Une cuisine indépendante et un WC.

Le local est en très bon état général et convient parfaitement à une profession libérale ( cabinet médical, paramédical, avocat, architecte.)

Prestations : Ascenseur, accès PMR, double vitrage, chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels, production d'eau chaude individuelle par chauffe-eau électrique, très belle luminosité, emplacement recherché en centre-ville.

Un local alliant confort, fonctionnalité et une adresse de prestige, idéal pour développer votre activité professionnelle.

Loyer : 1500 E + av/charges : 100E (comprenant eau froide, chauffage, entretien des parties communes)
ACCOMPTE DE LA TAXE FONCIERE DE 135E PAR MOIS EN PROVISION DU REMBOURSEMENT DE TAXE FONCIERE
Dépôt de garantie : 4500E
Frais d'agence : 1144 E dont 264E pour l'état des lieux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Jean-Sébastien SCHARF
SCHARF PROMOTION
RCS Strasbourg : 451 173 574