Maison à vendre Carcassonne 4 pièces 100 m2 Aude (11000) - 188000 €

Description Maison Carcassonne

Une maison où il fait bon vivre, au calme et à proximité de tout !

Au coeur d'un environnement paisible, dans une impasse et à quelques minutes à pied des commerces, cette charmante maison en deux faces offre un cadre de vie particulièrement agréable, aussi bien pour une famille que pour un couple souhaitant profiter d'un quotidien pratique et confortable.

Implantée sur une parcelle de 264 m², elle séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie de 50 m², baignée de lumière et composée d'un espace salon/séjour convivial et d'une cuisine ouverte.

La maison dispose également de 3 belles chambres de 12,60 m², 12 m² et 12 m², d'une salle d'eau de 5 m² adaptée PMR, d'un WC indépendant PMR ainsi que d'une buanderie, offrant une organisation fonctionnelle pour toute la famille.

Côté extérieur, la maison réserve de belles surprises.

A l'avant, vous disposez d'un espace permettant de stationner un véhicule ainsi que d'un premier espace jardin.

A l'arrière, place à la détente avec un jardin sans vis-à-vis, suffisamment agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Un atelier de 6 m² vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un espace couvert de 15 m², idéal pour aménager une cuisine d'été, un coin repas ou un espace convivial entre amis.

Les atouts qui font la différence :
Toiture refaite en 2026
Double vitrage
Pompe à chaleur / climatisation et chaudière remplacées en 2021
Portails en aluminium remplacés en 2024
Jardin arrière sans vis-à-vis
Commerces accessibles à pied
Situation au calme, en impasse

Une maison agréable, lumineuse et parfaitement entretenue, qui offre un équilibre recherché entre tranquillité, fonctionnalité et proximité des commodités.

Elle conviendra aussi bien à une famille, à un primo-accédant, à un couple souhaitant anticiper sa retraite, qu'à un investisseur à la recherche d'un bien pouvant générer un revenu locatif.

Taxe foncière : 2222 Euros

Un bien ch

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Terrain264 m²
• Surface100 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : B