Maison à vendre Villefranche-sur-saone 5 pièces 202 m2 Rhone (69400) - 499000 €

Description Maison Villefranche-sur-saone

VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE - BORDELAN - MAISON FAMILIALE - 185 M² - 3/4 CHAMBRES - TERRAIN 1 649 M² - DPE B - CALME - CONSTRUCTION 2012

Située à Villefranche-sur-Saône, dans le secteur recherché du Bordelan, en fond d'impasse et dans un environnement particulièrement calme, cette maison individuelle offre environ 185 m² habitables, répartis sur deux niveaux, le tout implanté sur un généreux terrain d'environ 1 649 m². Un hangar complète l' ensemble.

La maison séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa vaste pièce de vie d'environ 80 m², largement ouverte sur le jardin.
Cet espace convivial permet d'organiser facilement un grand salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte, pouvant également être refermée selon les envies.

Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille une grande chambre parentale avec salle d'eau et pièce dressing.
À l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon les besoins et une deuxième salle d' eau.

Une cave complète l' ensemble.

À l'extérieur, le terrain d'environ 1 649 m² offre un véritable espace extérieur : jardin, jeux pour les enfants, coin détente, potager ou futurs aménagements paysagers pourront facilement y trouver leur place.

Plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble.

Côté confort et performances énergétiques, la maison bénéficie d'un excellent classement DPE B / GES A.

Elle dispose notamment de :
o pompe à chaleur air/eau
o plancher chauffant
o pompe à chaleur air/air
o climatisation
o poêle à bois
o ballon d'eau chaude de 300 L
o VMC Hygro B
o menuiseries double vitrage

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 550 E et 2 170 E par an.

Pour les acquéreurs souhaitant développer un projet plus important, d'autres bâtiments d'habitation et agricoles peuvent également être acquis en complément, pe

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Séjour50 m²
• Construction2006
• Terrain1649 m²
• Surface202 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A