Appartement à vendre Colombes 3 pièces 42 m2 Hauts de Seine (92700) - 260000 €

Description Appartement Colombes

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement trois pièces, à Colombes centre (92700).

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de taille humaine (19 lots), cet appartement traversant de 42 m² rénové en 2022 conbine le charme de l'ancien et le confort du moderne.

Dès l'entrée dans la pièce de vie, vous serez conquis par la belle hauteur sous plafond qui maximise les volumes. Le séjour, chaleureux et baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine américaine moderne, entièrement équipée et optimisée avec de nombreux rangements intégrés.

L'espace nuit est composé de deux chambres indépendantes, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.

Situé à seulement 5 à 7 minutes à pied de la Gare de Colombes (Transilien L), l'appartement vous permet de rejoindre la gare Paris Saint-Lazare en 10-12 minutes chrono. Le compromis idéal entre accessibilité et tranquillité !

Vous êtes à quelques minutes de la célèbre rue piétonne Saint-Denis, de ses commerces de bouche, de ses cafés et de ses restaurants chaleureux. Écoles (de la maternelle au collège), infrastructures sportives et espaces verts (comme le Square Caillebotte) sont tous accessibles à pied.

Les plus du bien :
Rénovation complète en 2022 : Électricité, peintures, cuisine, salle d'eau... Aucun budget travaux à prévoir !
Plan optimisé à 100% : Aucune perte de place, une circulation fluide et agréable.
Appartement traversant : Une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Charges maîtrisées : Un atout majeur pour un premier achat ou un investissement locatif serein.

À noter :
- Taxe foncière : 722E / an
- Charges courantes annuelles : 2 160 E / an (chauffage et eau non inclus)
- Coût annuel du chauffage : selon consommation individuelle
- État du bien : rénové en 2022
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 19 lots
- Cave comprise
- Tout à l'égout
- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 243 (D)

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Surface42 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B