Appartement à vendre Courbevoie 2 pièces 43 m2 Hauts de Seine (92400) - 399000 €

Description Appartement Courbevoie

A Courbevoie, au coeur du recherché quartier du Faubourg de l'Arche, à proximité immédiate du Parc du Millénaire et aux portes de La Défense, découvrez ce superbe 2 pièces traversant de 43,83 m², situé au 4? étage d'un immeuble moderne de 2002 avec régisseur.

Idéal en résidence principale, l'appartement profite d'un environnement rare : un quartier calme, sécurisé et piéton, sans circulation automobile directe, tout en restant proche des commerces, des transports et du bassin d'emplois de La Défense.

Le séjour lumineux de 19 m² s'ouvre sur un agréable balcon de 6,70 m² exposé Sud/Sud-Est, parfait pour profiter d'un extérieur au quotidien. La cuisine séparée de 8 m² peut être conservée indépendante ou ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale.
Côté nuit, la chambre dispose d'un placard intégré et bénéficie d'un second petit balcon à l''arrière renforçant le caractère traversant du bien.
Salle de bain avec fenêtre, WC séparés, cave et place de parking en sous-sol complètent cet appartement particulièrement fonctionnel.

DPE C, chauffage et eau chaude par réseau de chaleur urbain collectif. Charges : environ 600 euros par trimestre.
C'est aussi une belle opportunité d'investissement locatif longue durée, avec un loyer meublé pouvant être envisagé autour de 1 500 euros par mois avec cave et parking. Le bien peut également présenter un intérêt en location courte durée, sous réserve de la réglementation et de la copropriété, grâce à la proximité de La Défense, de Paris La Défense Arena et des transports.
Métro ligne 1, RER A, RER E, ligne L et T2 à proximité : une adresse idéale pour vivre ou investir dans un secteur dynamique et parfaitement connecté.

Prix 399 000 euros honoraires à la charge du vendeur

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visit

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Construction2002
• Surface43 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C