Appartement à vendre Marseille-1er-arrondissement 5 pièces 225 m2 Bouches du Rhone (13001) - 550000 €

Description Appartement Marseille-1er-arrondissement

*EXCLUSIVITE* Vieux-Port * Paradis *
A vendre à Marseille 13001, à deux pas du Vieux-Port, découvrez un appartement bourgeois d'exception de 225 m², offrant des volumes rares en plein centre-ville.
Son emplacement est l'un de ses plus grands atouts : ici, tout se fait à pied. Restaurants, commerces, boutiques, transports (tram, métro, bus), Opéra, Vieux-Port et quais sont accessibles en quelques minutes.
Situé dans un immeuble de caractère, cet appartement séduit dès l'entrée par ses prestations remarquables : 3,40 m de hauteur sous plafond, 10 grandes fenêtres, beaucoup de lumière et une sensation d'espace exceptionnelle.
La pièce de vie d'environ 100 m² constitue un véritable atout pour recevoir, disposer d'un vaste lieu de vie mais peut aussi être réaménager pour créer deux chambres supplémentaires. L'espace nuit, tel qu'il est aujourd'hui comprend trois grandes chambres d'environ 20 m², toutes au calme.
Cet appartement de caractère conviendra aussi bien à une résidence principale mais également à une activité professionnelle libérale ou à un projet mixte habitation et activité.
Les atouts :
*Marseille Paradis Vieux-Port
*Réception de 100 m² avec possibilité de créer deux chambres supplémentaires
*Hauteur sous plafond de 3,40 m
*Cachet de l'ancien
*Double destination habitation et professionnelle possible
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare et de créer un appartement d'exception dans l'un des secteurs très recherchés de Marseille.
Charges de copropriété : 230 euros par mois
Taxe Foncière : 2496 euros
Prix de vente : 550 000 euros HAI, honoraires de 21000 euros à la charge de l'acquéreur.
DPE ; D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3800 et 5180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Séjour100 m²
• Construction1900
• Surface225 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D