- Photos
- Localisation
- Infos Chapelle-sur-erdre
Description Maison Chapelle-sur-erdre
LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - GERGAUDIÈRE - MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES - TERRAIN 1 443 M² - GARAGE
A La Chapelle-sur-Erdre, côté Gergaudière, à la croisée d'Orvault et de Treillières, découvrez cette maison familiale de 4 chambres d'environ 130 m², implantée sur une belle parcelle de 1 443 m² offrant un grand jardin arboré et entièrement clos.
La maison a bénéficié au fil des années d'importants travaux d'amélioration, notamment sur le plan énergétique, et propose de beaux volumes ainsi qu'une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille.
Dès l'entrée, un placard facilite le quotidien. Le salon séjour d'environ 32 m² se prolonge par une véranda de 18 m², véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin et disposant de grands rangements intégrés.
La cuisine indépendante de 11 m², entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct à la terrasse exposée Sud-Est, idéale pour profiter des déjeuners aux beaux jours.
De plain-pied, l'espace nuit dessert trois chambres avec placards, une salle de bains et des WC indépendants. Une belle buanderie complète ce niveau et apporte un espace particulièrement pratique au quotidien.
A l'étage, vous découvrirez une quatrième chambre de 18 m² au sol (9 m² habitables) ainsi qu'une mezzanine d'environ 13 m² au sol (9 m² habitables), idéale pour aménager un espace bureau ou télétravail. Une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un grenier entièrement isolé complètent l'étage.
La rénovation énergétique constitue un véritable atout de cette maison. Une isolation thermique par l'extérieur en fibre de bois a notamment été réalisée fin 2021 et le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation récente. Ces améliorations lui permettent aujourd'hui de bénéficier d'un DPE classé C.
A l'extérieur, le grand jardin arboré permet de profiter pleinement des 1 443 m² de terrain. La propriété est entièrement close e
- Annonce Pro
- Pièces7
- Chambres4
- Sbd1
- Séjour32 m2
- Construction1972
- Terrain1443 m2
- Surface131 m2
- DPEC
