Appartement à vendre Rouen 2 pièces 47 m2 Seine maritime (76100) - 79000 €

Description Appartement Rouen

Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif via un appartement dans une résidence sécurisée au c?ur du quartier St Clément - Jardin des Plantes à Rouen (76100) ? Dans un très bon état général et avec une place de stationnement privative ?

Ne cherchez plus, ce nouveau bien immobilier présenté en EXCLUSIVITÉ par TRYBE IMMOBILIER est fait pour vous !

Ce logement de type T2, au 1er étage, de 47 m², vendu loué avec une locataire qui y habite depuis de nombreuses années, toujours à jours dans ses paiements, se trouve dans un très bon état et des travaux d'électricité ont d'ailleurs été réalisé très récemment. Il se situe à moins 5 minutes à pieds des commerces de la rue St Julien et de la ligne de bus 22, et à moins de 10 minutes à pieds du jardin des plantes et de la ligne de bus T4.

Surface carrez : 47,00 m² Entrée : 1 Séjour-salon : 1 Cuisine : 1 Chambre : 1 Salle de bains : 1 Cellier: 1 Parking : 1

Cet appartement est disposé comme suit :
- Une entrée de 6 m²
- Un séjour-salon de 16 m²
- Une cuisine semi-ouverte de 7,5 m²
- Une chambre 10 m²
- Une salle de bain de 3,60 m² avec WC
- Un cellier de 3 m²

Informations techniques et atouts du bien :

Très bon état général Fenêtres simple vitrage Chauffage collectif au gaz, ainsi que l'eau chaude et froide DPE : E Résidence sécurisée Secteur calme et à proximité des commerces et transports Gros potentiel

Taxe foncière : 1 100 E

Charges de copropriété : 180E / mois (chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur, entretien et électricité parties communes, ordures ménagères et espaces verts)

Loyer 408 E / mois hors charge
Charges récupérables 110 E / mois

Pas de procédure en cours

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE Immobilier !
Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN insc

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Construction1973
• Surface47 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : C