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Infos Marseille-9eme-arrondissement

Vente Appartement 3 pièces MARSEILLE-9EME-ARRONDISSEMENT 13009

Description Appartement Marseille-9eme-arrondissement

**** DISPONIBLE ****

Situé sur le secteur recherché du Chemin de Morgiou, à la lisière du quartier de Mazargues et de Beauvallon, ce duplex en rez-de-jardin développe une surface de 102 m². Véritable alternative à une maison individuelle, ce bien en parfait état offre des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié.

Descriptif des volumes :

L'espace de vie s'articule autour d'un vaste séjour-salle à manger de 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Une cuisine ouverte, entièrement aménagée, complète cette pièce de réception conviviale.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 85 m² parfaitement entretenu et agrémenté d'une piscine. L'exposition optimale garantit un ensoleillement maximal tout au long de l'après-midi.

L'espace nuit, situé à l'étage pour plus de tranquillité, se compose de deux chambres aux dimensions généreuses (15 m² et 13 m²).

Prestations et confort :

Appartement en excellent état général (aucun travaux à prévoir).
Système de climatisation réversible.
Volumes optimisés et nombreux rangements.
Des solutions de stationnement vous seront proposées

Localisation : Idéalement placé entre le dynamisme du quartier de Mazargues et la sérénité du secteur Beauvallon, ce bien permet un accès rapide aux commerces de proximité, aux écoles ainsi qu'aux portes du Parc National des Calanques.

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Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur .

Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable.

Consommation énergie primaire: 180 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1000E et 1420E.
Ces prix sont une estimations d