Maison à vendre Angles 4 pièces 83 m2 Gard (30133) - 299000 €

Description Maison Angles

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22245

Maison en R+1 de 2000, parfaitement entretenue et située à proximité immédiate du centre-ville à pied.

Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur un hall d'entrée avec rangement, une cuisine équipée, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Le salon séjour bénéficie du confort d'un chauffage au sol et s'ouvre par une baie vitrée à volet électrique sur une terrasse couverte sous pergola de 15 m², prolongée par un jardin de 52 m² sans aucun vis-à-vis.

À l'étage, l'espace nuit entièrement climatisé (système réversible) comprend trois chambres avec armoires intégrées et une salle d'eau avec WC.

Ce bien clé en main dispose d'équipements récents, notamment un chauffe-eau neuf (mars 2026), des volets en bois neufs sur menuiseries PVC double vitrage (2025) et une VMC refaite la même année. Il est doté de la fibre optique, d'un système d'alarme, d'une toiture en parfait état et du raccordement au tout-à-l'égout. Un atelier, deux places de parking privatives et une prise pour véhicule électrique complètent les prestations.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1 600 E

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Chrystelle Bochet, agent commercial immatriculé au RSAC de Vaucluse sous le numéro 389 698 234, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 E fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 650 E
Montant maximum : 960 E

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Construction2000
• Terrain52 m²
• Surface83 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A