Maison à vendre Marseille-9eme-arrondissement 6 pièces 168 m2 Bouches du Rhone (13009) - 685000 €

Description Maison Marseille-9eme-arrondissement

Ce bien est une exclusivité IMREP.
MARSEILLE 13009 MAISON 168,29 M² AVEC 2 LOGEMENTS, JACUZZI ET PARKINGS
Au fond d'une impasse, maison mitoyenne d'un seul côté, sur 3 niveaux, comprenant deux logements T3 avec accès indépendants et liaison intérieure.
Habitation principale de 106,59 m², en très bon état : séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC, véranda à usage de buanderie et 2 grandes chambres à l'étage (22 et 25m2) avec grands Velux.
Double vitrage, climatisation, poêle à granulés, chauffage et eau chaude au gaz, panneaux photovoltaïques avec contrat.
Deux terrasses, dont une avec four à pizza, barbecue et store électrique, et une seconde avec jacuzzi et douche extérieure.
Appartement T3 indépendant d'environ 61,70 m², entièrement rénové et actuellement loué 900 E en bail étudiant de septembre à juin disposant de sa propre terrasse (~50m2).
Possibilité de poursuivre la location, de réunir les deux logements (un escalier les sépare) ou d'envisager une activité libérale, selon les conditions et autorisations applicables.
Allée permettant de garer 2 à 3 voitures, borne de recharge électrique et deux abris de jardin.
Façade, portail électrique, portillon avec visiophone et mur extérieur refaits à neuf.
IMREP, agence immobilière familiale à Marseille depuis 1969, spécialiste des quartiers Sud.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbds2
• Séjour32 m²
• Construction1930
• Terrain200 m²
• Surface168 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : B