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Description Maison Igny
EN EXCLUSIVITÉ EMPLACEMENT EN OR AU C?UR DU BOURG D'IGNY !
Ici, tout se fait à pied ! Mairie, commerces, écoles et la gare à seulement 500 m.
Découvrez cette charmante maison de ville (sans jardin) d'environ 130 m2, idéale pour une vie de famille pratique et agréable, avec de beaux volumes et tout le charme de l'ancien.
Exposée plein Sud, elle bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée :
Un beau séjour / salle à manger en L d'environ 35 m2 avec cheminée, lumineux et chaleureux, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée.
Un grand cellier et une spacieuse buanderie complètent ce niveau.
Au 1er étage :
3 chambres, un grand placard, des WC indépendants et une spacieuse salle d'eau rénovée.
Au dernier niveau :
Une superbe chambre parentale, accompagnée d'un espace modulable selon vos envies : bureau, salle de jeux, coin détente.
LES ATOUTS :
- Emplacement central ultra-pratique
- Gare à 500 m
- Exposition plein Sud
- Beaux volumes
- 4 chambres
- Charme de l'ancien
- Tout à pied
A noter : les visuels d'aménagement présentés sont uniquement des propositions de mise en situation meublée. Aucune modification des murs, plafonds ou sols n'a été réalisée : les volumes et la configuration restent fidèles à l'existant. Pas de mauvaise surprise lors de la visite !
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser à votre goût.
Le confort et l'espace d'une maison? au prix d'un appartement !
DPE actuellement classé E, avec une évolution favorable en D attendue au 1er janvier 2027 liée au nouveau coefficient de conversion de l'électricité.
Une maison familiale rare par son emplacement au coeur d'Igny.
Votre future maison n'attend pas : contactez-moi et passons à l'action !
DPE : E, GES : C.
Prix : 320 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vo
- Annonce Pro
- Pièces5
- Chambres4
- Sbd1
- Construction1930
- Surface130 m2
- DPEE
