Maison à vendre Hegeney 4 pièces 95 m2 Bas rhin (67360) - 239990 €

Description Maison Hegeney

3%.COM IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette agréable maison de 4 pièces, située dans une impasse au calme, sur la commune de Hegeney, à proximité de Morsbronn-les-Bains et à environ 10 km de Haguenau.
Implantée dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec un spacieux jardin arboré et de beaux volumes fonctionnels.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Une entrée dessert une cuisine séparée et équipée, un lumineux salon-séjour de plus de 27 m2, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement pratique.
À L'ÉTAGE : Un palier distribue trois chambres d'une superficie comprise entre 9 et 13 m2, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un WC.
UN SOUS-SOL SPACIEUX DE PLUS DE 50 M2 : Véritable atout de cette maison, le sous-sol offre une surface de plus de 50 m2, répartie en plusieurs espaces fonctionnels : Un espace buanderie, un atelier pour les amateurs de bricolage, de généreuses possibilités de stockage et de rangement, un garage permettant de stationner les véhicules, un espace supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.
TRAVAUX RÉALISÉS EN 2023 : D'importants travaux ont été effectués au niveau de la toiture, comprenant le remplacement des tuiles et une amélioration de l'isolation thermique grâce à la mise en place de fibre de bois et de laine de verre, et zingueries.
UN EXTÉRIEUR AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS : La propriété bénéficie d'un vaste jardin arboré, offrant un environnement agréable et préservé.
Cet espace extérieur permet d'imaginer de nombreux aménagements : terrasse, espace détente, jeux pour enfants, potager ou projet de piscine.
Le terrain est piscinable, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.
UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE : Située dans une impasse, la maison bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités du secteur.
Le village de Hegeney profite de la proximi

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour27 m²
• Construction1982
• Terrain732 m²
• Surface95 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B