Appartement à vendre Venissieux 3 pièces 66 m2 Rhone (69200) - 99000 €

Description Appartement Venissieux

EXCLUSIVITE : Anne-Marie Garrigues, votre conseillère en immobilier, vous présente en exclusivité cet agréable appartement T3 de 66 m² Carrez, situé rue des Martyrs de la Résistance à Vénissieux, au sein d'une résidence avec ascenseur.

Proposé à un prix particulièrement attractif de 99 000 euros, ce logement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Vous profiterez d'un beau séjour lumineux bénéficiant d'une agréable vue dégagée. La cuisine séparée, moderne et bien équipée, offre un espace très pratique pour cuisiner et prendre ses repas. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables ainsi que d'une belle salle de bain refaite, idéale pour accueillir une famille, un couple ou des locataires.

Au quotidien, l'emplacement s'avère très pratique grâce à la proximité immédiate de nombreux commerces, des services de quartier et des marchés organisés deux fois par semaine. Les familles apprécieront la présence à deux pas des écoles maternelles et du collège Jules Michelet, ainsi que des espaces verts environnants. Côté transports, la ligne de tramway T4 située à proximité permet de rejoindre directement le centre de Lyon et la gare de la Part-Dieu en moins de 30 minutes, offrant un véritable atout pour les actifs.

Que ce soit pour une résidence principale abordable aux portes de Lyon ou pour un investissement locatif rentable sur une typologie très recherchée, ce bien présente une belle opportunité à saisir.

Une visite s'impose !

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre conseillère en immobilier Anne-Marie Garrigues u 0601044941 ou par courriel à

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 euros et 1010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour20 m²
• Construction1970
• Surface66 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C