Commerce à vendre Missillac 600 m2 Loire atlantique (44780) - 585360 €

Description Commerce Missillac

EMPLACEMENT PREMIUM - VISIBILITÉ RN165 - BÂTIMENT PROFESSIONNEL 600 M² SUR 3 800 M² DE TERRAIN
À VENDRE - LIBRE DE TOUT OCCUPANT

Une opportunité rare sur l'axe stratégique Vannes - Nantes.
Implanté dans la zone artisanale de la Pommeraie, ce bâtiment professionnel d'environ 600 m² bénéficie d'un atout majeur : une visibilité directe et remarquable depuis la RN165, offrant une véritable vitrine commerciale à votre entreprise.
Édifié aux alentours de 1978 sur une parcelle d'environ 3 800 m², l'ensemble offre des volumes fonctionnels ainsi qu'une importante surface extérieure, idéale pour le stationnement, le stockage ou les manoeuvres, selon les besoins de l'activité et la réglementation applicable.

UNE CONFIGURATION ADAPTÉE À DE NOMBREUSES ACTIVITÉS

Les 600 m² se répartissent notamment entre :
- Environ 170 m² de showroom, offrant un bel espace d'exposition et équipé d'une pompe à chaleur réversible
- Environ 80 m² de bureau
- Environ 350 m2 atelier / entrepôt, en construction métallique simple peau
Cette configuration permet de réunir sur un même site espace commercial, bureaux, stockage et activité professionnelle.

LES POINTS FORTS
- Visibilité exceptionnelle depuis la RN165
- Situation stratégique sur l'axe Vannes - Nantes
- Environ 3 800 m² de terrain
- Libre de tout occupant
Un bien particulièrement adapté à une entreprise recherchant à la fois visibilité, surface, accessibilité et potentiel d'exploitation.

CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix net vendeur HT : 540 000 E
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 45 360 E TTC
Prix de vente : 585 360 E honoraires inclus

Visites et informations complémentaires sur demande.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Fabienne LE DORZE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981430317

• Annonce Pro
• Surface600 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C