Maison à vendre Lion-d'angers 7 pièces 130 m2 Maine et loire (49220) - 320000 €

Description Maison Lion-d'angers

Maison très bien entretenue sur parc de 2600 m².
Elle propose en rez-de-chaussée:
Une entrée sur espace à vivre de 71 m², incluant salon séjour, salle à manger, cuisine ouverte avec ilôt central, extension. Ce niveau est complété d'un espace bureau et salle de douche, d'une arrière cuisine, d'une chaufferie.
A l'étage un palier dessert trois belles chambres, une salle de bain et un wc. Une quatrième chambre a été aménagée au dessus de la chaufferie.
Cette propriété dispose d'un garage double et d'une cave, d'un chenil/poulailler.
Les extérieurs ont été aménagés et paysagés.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 euros et 2010 euros (abonnements compris). indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
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Mandat réf : 4575CCG
Prix de vente du bien : 320000 euros.
Prix du bien hors honoraires : 307000 euros.
Honoraires TTC : 4.23 % soit 13000 euros.
Honoraires à la charge : acquéreur.
Consommation d'énergie primaire : 143 kWh/m²/an.
Émission de Gaz à effet de serre : 23 KgCO²/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 euros et 2010 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années : 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICE LACOURREGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Sbd1
• Terrain2670 m²
• Surface130 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C