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Description Maison Albens
Exclusivité - Hauteurs de Saint-Girod - 73410 - Savoie
Visite virtuelle complète, disponible sur demande.
Sur les hauteurs de Saint-Girod, découvrez en exclusivité cette maison individuelle datant de 1986, implantée sur une parcelle de +1600 m² et bénéficiant d'une magnifique vue panoramique.
Saine et bien entretenue, cette maison de qualité développe 165 m² au sol dont 152 m² habitables (> 1,80m), complétés par un vaste sous-sol d'environ 90 m². Son architecture en demi-niveaux donne du caractère aux espaces et offre plusieurs possibilités d'aménagement.
Au RDC, l'entrée dessert un salon séjour avec cheminée ouverte donnant directement sur le jardin (Sud-Ouest), une cuisine dinatoire indépendante, des WC séparés ainsi qu'une salle de douche.
Le premier demi-niveau comprend une 1ère chambre de 12,40m2 avec placards, un bureau et une lingerie. Le bureau et la lingerie pourraient être réunis pour créer une 6ème chambre de + 13 m2 en cassant une cloison.
A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres (13,20 et 13,44 m2) avec placards donnant sur un balcon et une salle de bains. Un second demi-niveau accueille deux chambres supplémentaires avec placards donnant sur un balcon et des WC. La maison propose ainsi cinq chambres existantes, avec la possibilité d'en aménager une sixième.
Le sous-sol d'environ 90 m² constitue un véritable atout au quotidien : il comprend une chaufferie, une cave, un cellier et un garage pouvant accueillir deux véhicules. La cour goudronnée peut également accueillir plusieurs véhicules.
La maison dispose d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière au fioul, de fenêtres en bois à double vitrage d'époque, de volets en bois et d'un adoucisseur d'eau d'origine. Bien entretenue, elle offre la possibilité de moderniser les espaces à votre goût.
Une mise en conformité de l'assainissement individuel est à prévoir. Un devis a déjà été réalisé (disponible sur demande), afin
- Annonce Pro
- Pièces7
- Chambres6
- Sbd1
- Construction1986
- Terrain1600 m2
- Surface165 m2
- DPEE
