Maison à vendre Narbonne 6 pièces 117 m2 Aude (11100) - 264900 €

Description Maison Narbonne

MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC GARAGE, DEUX LOGEMENTS ET FORT POTENTIEL LOCATIF .
Corinne Leclerc (06.48.11.42.50) vous présente ce bien aux multiples possibilités, idéal pour un investissement locatif, un projet professionnel ou une résidence principale avec revenus complémentaires.
Entièrement refaite à neuf, cette maison se compose de plusieurs espaces répartis sur trois niveaux .
Au rez-de-chaussée : un garage, un studio rénové comprenant une pièce de vie avec coin cuisine équipé, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un hall d'entrée et un espace de rangement sous l'escalier.
Au premier étage :un salon avec placard, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Au deuxième étage :deux chambres supplémentaires, un WC indépendant et un grenier.
Son véritable atout : trois compteurs électriques distincts . Une configuration intéressante pour un investissement locatif, avec la possibilité d'étudier jusqu'à trois espaces de location indépendants, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires.
Ce bien peut également convenir à un projet professionnel, notamment pour des bureaux ou une activité libérale, selon la réglementation applicable.
Un bien rare, entièrement rénové et offrant de belles perspectives : habiter, investir ou
Son prix : 264900 euros H.A.I charges vendeurs
Avec un potentiel locatif estimé à 1 620 euros par mois, soit 19 440 euros de revenus annuels, cette maison entièrement rénovée en centre-ville de Narbonne, dans un quartier recherché proche du palais de justice est composée de plusieurs logements et d'un garage, représente une belle opportunité pour les investisseurs, avec un rendement locatif brut de 7,34 % .
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210 euros et 3070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LECLERC Corinne, au 0648114250 ou par co

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres5
• Sbd1
• Surface117 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D