Maison à vendre Rochefort-du-gard 9 pièces 290 m2 Gard (30650) - 799000 €

Description Maison Rochefort-du-gard

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23347

Rochefort-du-Gard -- Propriété d'exception au calme absolu, vue dégagée et dépendance

À l'abri des regards sur un parc clos et arboré de 2 850 m², cette élégante villa de 2004 déploie 290 m² habitables pensés pour l'art de vivre méditerranéen. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre une vue panoramique sans aucun vis-à-vis.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, noblesse de la pierre des Taillades et prestations techniques haut de gamme (climatisation réversible intégrale dans toutes les pièces, plancher chauffant, aspiration centralisée -- DPE : C). La vaste pièce de réception s'ouvre sur les extérieurs, complétée par une cuisine indépendante entièrement équipée.

L'étage accueille l'espace nuit composé de quatre chambres confortables et climatisées -- dont deux s'ouvrent directement sur une magnifique terrasse --, d'une salle de bains complète (baignoire et douche à l'italienne) ainsi que d'une seconde salle d'eau.

Les extérieurs & la dépendance :

Véritable havre de paix, le jardin paysager s'articule autour d'une superbe piscine de 60 m² (système de nettoyage intégré) avec son pool house aménagé et ses terrasses ensoleillées.

Un appartement indépendant tout confort (séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle de bains/WC) vient parfaire l'ensemble : idéal pour accueillir des proches, loger un adolescent en toute autonomie ou générer d'excellents revenus locatifs/saisonniers.

Un bien rare alliant cachet, confort moderne et intimité totale.

Informations financières :
La taxe foncière est de 3 753 E

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Vincent Alzapiedi, agent commercial immatriculé au RSAC de Villeneuve les Avignon sous le numéro 853 851 152, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est

• Annonce Pro
• Pièces9
• Chambres5
• Sbd1
• Construction2004
• Terrain2850 m²
• Surface290 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C