Maison à vendre Villieu-loyes-mollon 4 pièces 102 m2 Ain (01800) - 209000 €

Description Maison Villieu-loyes-mollon

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23552

Idéal investisseur ! À découvrir sur la commune de Villieu-Loyes-Mollon (01800), charmante maison de village mitoyenne en pierre de 102 m² habitables, située au calme d'une impasse et vendue louée.
Le bien se compose au rez-de-chaussée :
D'une spacieuse cuisine dînatoire indépendante, aménagée et équipée de plus de 23 m²
D'un salon / séjour lumineux de plus de 20 m²
D'une salle de bains avec baignoire d'angle de 5,25 m²
D'un WC séparé
D'un espace cellier / buanderie et chaufferie
À l'étage, l'espace nuit propose :
Deux chambres confortables (10 m² et près de 19 m²)
Un bureau de 6,50 m² avec mezzanine
Une salle d'eau supplémentaire de 3,40 m²
Un dégagement et un débarras / grenier
À l'extérieur :
Terrasse privative d'environ 23 m²
Place de stationnement privative extérieure
Performances et aspects techniques :
Excellent classement énergétique : DPE classé B (117 kWh/m²/an) et GES classé A grâce à l'installation récente d'une pompe à chaleur air/eau (chauffage et production d'eau chaude sanitaire).
Menuiseries double vitrage avec volets roulants.
Données locatives & bail en cours :
Logement loué nu sous le régime de la loi du 6 juillet 1989
Bail de 3 ans ayant pris effet le 28/11/2025 (échéance au 27/11/2028)
Loyer mensuel : 950 E hors charges (charges individuelles directes locataires)
Emplacement calme, proche du centre du village, des écoles et à seulement quelques minutes des commodités et de la gare de Meximieux.

Informations financières :
La taxe foncière est de 690 E

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Yvon Mokrane, agent commercial immatriculé au RSAC de Vonnas sous le numéro 534 432 604, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparen

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour20 m²
• Construction1900
• Terrain132 m²
• Surface102 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A