Appartement à vendre Cuges-les-pins 2 pièces 46 m2 Bouches du Rhone (13780) - 127200 €

Description Appartement Cuges-les-pins

CUGES-LES-PINS (13780)
Idéal 1er achat ou investissement locatif - rentabilité proche de 6%
Ici et nulle part ailleurs ! Au coeur du village, venez découvrir ce duplex de 47 m² loi Carrez, entièrement rénové en 2022 situé dans un immeuble ancien de 1958 au sein d'une petite co-propriété bénévole de 7 lots. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des transports en commun gratuits et des commodités.
Réparti sur deux niveaux , ce duplex offre un agencement atytique mais fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, un espace nuit avec parquet flottant, un cabinet de toilette avec branchement pour machine à laver.
A l'étage, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour compose un espace de vie convivial ; Une salle d'eau avec W.C.
Un véritable atout : une superbe cave voûtée de 38 m² pouvant être aménagée offre un espace supplémentaire généreux, idéal pour laisser libre cours à vos futurs projets.
Chauffage électrique individuel.
DPE D, 230 kwh/an GES B, 7CO²
Ce bien vous est proposé au prix de 127 200 euros à charges acquéreurs, soit 120 000 euros net vendeur et 7 200 euros d'honoraires ( non assujettis au frais de notaire).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DERANVILLE Nathalie, au 0619567393 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DERANVILLE Nathalie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 813 189 347 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Surface46 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B