Maison à vendre Saint-marcel-sur-aude 4 pièces 73 m2 Aude (11120) - 245000 €

Description Maison Saint-marcel-sur-aude

SAINT-MARCEL-SUR-AUDE / MAISON DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES AVEC PISCINE ET GARAGE

Marine Patureau vous présente cette maison de plain-pied construite en 2001, offrant 73 m² habitables sur une parcelle de 484 m².

Mitoyenne d'un côté, elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible dans le salon, d'un poêle à granulés, d'un chauffe-eau solaire ainsi que de panneaux photovoltaïques.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 484 m² agrémenté d'une piscine.

Un garage complète ce bien.

Prix : 245 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur

DPE : B / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 674 euros et 912 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATUREAU Marine, au 0658122171 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATUREAU Marine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour19 m²
• Construction2001
• Terrain484 m²
• Surface73 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A