Maison à vendre Talence 5 pièces 94 m2 Gironde (33400) - 420000 €

Description Maison Talence

Sylvie Rangeard-Guedj vous propose à la vente cette maison située dans une résidence sécurisée avec piscine et tennis.
Un cadre de vie privilégié, au calme et aux portes de Bordeaux.
Située dans le quartier recherché de Talence Médoquine dans cette résidence particulièrement calme et verdoyante, cette maison des années 1970, mitoyenne d'un seul côté, offre une surface de 94 m² Carrez. Elle se compose d'un double salon-séjour avec cheminée, ouvrant sur le jardin, d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC.
A l'extérieur, un jardin clos et arboré d'environ 200 m², exposé sud-ouest, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible.
La maison est équipée de menuiseries à double vitrage, d'un chauffage au gaz et de la climatisation. Un garage de 20 m² complète ce bien. Des travaux de rénovation et de décoration sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un intérieur à son image.
A proximité des commerces et des transports, cette maison conjugue les avantages d'un environnement résidentiel préservé et la facilité d'une vie quotidienne citadine.
Une belle opportunité de rénovation dans un cadre de vie privilégié, avec piscine et tennis, à quelques minutes de Bordeaux.
Prix de vente de 420000 euros HAI (dont 5% = 20.000 euros TTC honoraires charges acquéreurs) soit 400.000 net vendeur
DPE E - GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 euros et 3460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GUEDJ Sylvie, au 0683656253 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsa

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1970
• Surface94 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E