Maison à vendre Collonges-au-mont-d'or 6 pièces 243 m2 Rhone (69660) - 900000 €

Description Maison Collonges-au-mont-d'or

À Collonges-au-Mont-d'Or, dans un quartier résidentiel calme, cette maison contemporaine d'environ 244 m² s'étend sur un terrain plat, clos et paysagé de 1500 m2, sans vis-à-vis.
Le jardin, la terrasse exposée sud-ouest et la piscine prolongent naturellement les pièces de vie.

Au rez-de-chaussée
Le séjour de 51 m² est baigné de lumière par de larges baies vitrées. La cheminée en fait une pièce agréable en toute saison, et la terrasse est accessible directement.
La cuisine semi-ouverte, équipée, donne sur la piscine. La suite parentale, de plain-pied, comprend une salle de bains privative et un double dressing.
Le bureau de 25 m² convient au télétravail ou peut devenir une cinquième chambre. Une buanderie, une cave à vin voûtée et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'étage
Trois chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau et des toilettes séparées.

À l'extérieur
Le jardin arboré entoure la piscine et la grande terrasse, pour les repas en extérieur dès les beaux jours. Le garage double avec atelier attenant et les quatre places de stationnement extérieures évitent tout souci de rangement ou de stationnement.

Équipements
Chaudière à condensation (gaz), fibre optique, classe énergie C.

Situation
Commerces, écoles et établissement international Ombrosa à proximité.
Bus TCL 43 (arrêts « Illhaeusern » et « Varennes ») vers la gare de Vaise et le métro D.
Gare SNCF de Collonges -Fontaines à environ 5 minutes en voiture (TER vers Lyon-Vaise).
Accès au périphérique Nord, à la M6/A6 et à l'A46.

Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 2591 E
- Bon état général
- DPE : C (117 kWhEP/m².an), GES : C (24 kg CO2/m².an)
Estimation des coûts annuels : entre 2 180 E et 2 990 E par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris))

Prix de vente : 900 000 E ttc, honoraires agence inclus dont 3,09 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 27 000 euros), prix hors hono

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres5
• Sbd1
• Construction2001
• Terrain1500 m²
• Surface243 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C