Maison à vendre Nivillac 4 pièces 76 m2 Morbihan (56130) - 239000 €

Description Maison Nivillac

? NOUVEAUTÉ & ; EXCLUSIVITÉ - COUP DE COEUR EN PIERRE ?
Nivillac (56130)

Amoureux de l'authenticité et des intérieurs chaleureux, préparez-vous à succomber.
Derrière sa façade en pierre coiffée d'ardoise naturelle, cette bâtisse d'environ 77 m2 ( près de 90 m² au sol) pleine d'âme a bénéficié en 2024 d'une rénovation soignée, mariant à la perfection le cachet d'autrefois et le confort contemporain.
Ici, aucun compromis : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et allumer le poêle.
Un intérieur baigné de lumière et pensé pour le bien-être :
La pièce de vie conviviale : Dès l'entrée, le charme opère avec une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, pensée autour d'un îlot central. Elle s'ouvre sur un salon-séjour cosy avec un poêle à granulés haute performance, promesse de soirées d'hiver douillettes.
La vie de plain-pied : Pratique et recherchée, une première chambre prend place au rez-de-chaussée, accompagnée de sa salle d'eau avec WC.
L'étage intimiste : Un élégant escalier vous conduit vers une vaste mezzanine lumineuse -- parfaite pour un second salon TV, un espace lecture ou du télétravail -- qui dessert deux belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Le cadre & ; les extérieurs :
Implantée sur une parcelle close et facile d'entretien de 476 m², la propriété se situe à seulement 3 km du bourg de Nivillac, 7 km de la cité de caractère de La Roche-Bernard et à moins de 4 km de l'accès à la N165. L'extérieur dispose de 3 places de stationnement privatives et d'un carport idéal pour abriter vélos et matériel.
Les atouts majeurs :
Performance énergétique exemplaire : DPE C / GES A
Zéro travaux à prévoir
Vie de plain-pied
Assainissement individuel conforme
Prix de vente : 239 000 E
Si vous souhaitez avoir plus d'informations ou si vous voulez organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :
Jessica HAYE - Immobilier
? 07 80 28 44 53
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• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour15 m²
• Construction1940
• Terrain476 m²
• Surface76 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A