Maison à vendre Crozet 7 pièces 323 m2 Ain (01170) - 995000 €

Description Maison Crozet

EXCLUSIVITÉ - CROZET - MAISON INDIVIDUELLE DE 7 PIÈCES

Située dans un environnement résidentiel agréable à Crozet, à proximité des écoles et des transports en commun (TPG), découvrez en exclusivité cette spacieuse maison familiale construite en 1995, offrant de beaux volumes, une piscine et une vue sur le Mont-Blanc.

Édifiée sur une parcelle de 1 000 m² entièrement close, cette propriété développe une superficie totale d'environ 455 m², comprenant 252,37 m² habitables et 70,80 m² utiles, auxquels s'ajoute un sous-sol complet de 132,30 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un vaste double séjour lumineux de 69 m² avec cheminée, donnant accès à la terrasse avec barbecue et à la piscine, ainsi qu'une chambre permettant une vie de plain-pied et un WC indépendant.

A l'étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement desservant quatre chambres de 15 à 22 m², dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

Les combles aménagés, d'une superficie d'environ 97 m² au sol, dont 30 m² habitables, offrent un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos besoins.

Le sous-sol complet de 132,30 m² comprend notamment un garage d'environ 50,80 m², une buanderie, une chaufferie, deux caves, un local technique ainsi qu'une grande pièce complémentaire pouvant être aménagée en salle de jeux, salle de sport ou tout autre espace de loisirs.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, d'une piscine, d'un abri voiture de 18 m² ainsi que d'un abri de jardin de 18,50 m². Un portail électrique récemment installé complète les prestations.

Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2023, alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage.

DP

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Sbd1
• Séjour56 m²
• Construction1995
• Terrain1000 m²
• Surface323 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A