Maison à vendre Saint-fons 3 pièces 107 m2 Rhone (69190) - 245000 €

Description Maison Saint-fons

Située dans une impasse paisible d'un quartier résidentiel de Saint-Fons, Liberkeys - filiale du Groupe BPCE, vous propose cette maison de plain-pied de 107 m², comprenant 45 m² de combles aménageables, implantée sur une parcelle de 458 m². Elle dispose également d'un garage attenant de 20,29 m².

Elle bénéficie d'un jardin privatif ainsi que d'une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur.

Travaux de rénovation à prévoir

L'intérieur présente un fort potentiel d'aménagement avec une configuration fonctionnelle :
Entrée avec rangements
Vaste séjour lumineux offrant de nombreuses possibilités d'agencement
Cuisine indépendante à personnaliser selon vos envies
Deux chambres confortables
Salle d'eau et toilettes séparées
Un garage de 20,29 m² ainsi que deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

Environnement et commodités
À moins de 10 minutes à pied :
Écoles (maternelles, élémentaires, crèche et collège), commerces, centre-ville et services de proximité
Futur tramway à seulement 5 minutes
Accès rapide à Lyon (moins de 15 minutes en voiture)
Espaces verts à proximité, pour un cadre de vie agréable et familial

Informations pratiques
Taxe foncière : 922 E/an
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 160 E et 2 980 E (prix indexés sur 2021)
Diagnostic réalisé le : 11/07/2025
Référence annonce : DOM8679
Honoraires à la charge du vendeur
Agent commercial : Leïla Kallali (RSAC Lyon n°949 510 119)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Surface107 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F