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Description Appartement Bois-colombes
**Un T1 bis à fort potentiel, à deux pas de la rue des Bourguignons et de ses commerces, avec une possibilité d'agrandissement déjà autorisée par la copropriété.**
Abriculteurs vous présente cet appartement situé rue Charles Chefson, à Bois-Colombes (92270), dans un environnement recherché pour sa proximité avec les commerces et les transports en commun (750m de la gare de Bois-Colombes).
D'une superficie de 15,84 m², cet appartement se trouve au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 10 lots principaux, construite en 1910.
Il comprend une pièce de vie avec parquet et fenêtres à double vitrage, un coin cuisine aménagé, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un cellier en rez-de-chaussée sur cour complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire.
## Un emplacement pratique au quotidien
L'appartement bénéficie d'une situation intéressante, à quelques pas de la rue des Bourguignons et de son environnement commerçant.
Les transports en commun sont également accessibles à proximité, facilitant les déplacements depuis Bois-Colombes.
## Un potentiel d'aménagement et de valorisation
Ce bien présente plusieurs possibilités d'évolution dans le cadre d'un projet de rénovation.
Des travaux d'isolation sont à envisager, permettant à un acquéreur de repenser le logement et d'étudier une optimisation de son aménagement.
Autre élément particulièrement intéressant : **l'autorisation de la copropriété a déjà été obtenue pour envisager l'acquisition des WC communs mitoyens à l'appartement.** Rajoutant de fait 1.2m² pour la modique somme de 250E !
Cette possibilité permettrait d'étudier un agrandissement de la surface habitable, sous réserve de la réalisation effective de cette acquisition et des démarches techniques et administratives nécessaires.
Cette configuration peut intéresser un investisseur souhaitant réaliser un projet de transformation et de valorisation patrimonial
- Annonce Pro
- Pièce1
- Construction1949
- Surface16 m2
