Appartement à vendre Concarneau 2 pièces 40 m2 Finistere (29900) - 234500 €

Description Appartement Concarneau

VUE MER ET SUR LE CABELLOU - PORT À 100 M - VILLE CLOSE À 400 M - PLAGES À PIED

Gino DUPUY vous propose en exclusivité, à CONCARNEAU, sur la Corniche, cet appartement T2 de 40,49 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer, le Cabellou et les mouvements des bateaux à l'entrée et à la sortie du port.

Son exposition sud à sud-est, sa luminosité et surtout son emplacement privilégié permettent de profiter pleinement du littoral concarnois, avec le port, la Ville Close, les commerces et les plages accessibles à pied.

DESCRIPTION DU BIEN :

L'appartement se compose d'une entrée desservant :
Un salon-séjour lumineux avec parquet bois, offrant une vue mer dégagée sur le Cabellou et le passage des bateaux.
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et micro-ondes intégré).
Une chambre avec placard, bénéficiant également d'une vue mer.
Une salle d'eau.
Un WC indépendant.

L'ensemble présente un très bon état d'entretien, avec des finitions soignées, une belle rénovation.

ANNEXES ET STATIONNEMENT :

Une cave en sous-sol.
Pas de stationnement privatif.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

Surface habitable : 40,49 m².
2ème étage avec ascenseur.
Exposition sud / sud-est.
Menuiseries double vitrage.
Chauffage au gaz, collectif
DPE : E (256 kWh/m²/an).
GES : E (56 kg CO2/m²/an).
Taxe foncière : 781 E (2025).
Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 840 E et 1 180 E.

UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE SUR LA CORNICHE :

L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans son emplacement, permettant de profiter à pied des lieux emblématiques de Concarneau :
Port de Concarneau : 100 m.
Ville Close : 400 m.
Halles et commerces du centre-ville : 500 m.
Premières plages de la Corniche : 500 m.

Depuis les fenêtres, la vue s'étend sur la mer et le Cabellou, avec le spectacle quotidien des bateaux qui entrent et so

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Construction1900
• Surface40 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E