Immeuble à vendre Narbonne 198 m2 Aude (11100) - 250000 €

Description Immeuble Narbonne

Investissement locatif offrant une rentabilité brute de plus de 11 % !
Situé dans le secteur de la place Voltaire à Narbonne, à proximité du centre-ville, découvrez cet immeuble indépendant d'environ 195 m² habitables, composé de 6 appartements, tous actuellement loués.

L'immeuble se compose de :
Rez-de-chaussée : un T2 en duplex de 31,55 m² et un T3 de 49,05 m² avec cour privative.
1er étage : un T1 de 27,16 m² et un studio de 20,69 m².
2e étage : un T1 de 28,71 m².
3e étage : un T2 de 38,32 m².
Un ancien garage, aujourd'hui à usage d'atelier ou de stockage, et un local vélos complètent l'ensemble.

Un investissement sécurisé par un excellent historique locatif : les appartements ont été rénovés progressivement au fil des changements de locataires. L'immeuble bénéficie d'une occupation régulière, avec des locataires sérieux, aucun impayé et très peu de périodes de vacance locative.

Côté rentabilité :
Loyers mensuels hors charges : 2 347 E
Revenus locatifs annuels : 28 164 E
Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier rentable et déjà en exploitation.

• Annonce Pro
• Surface198 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B