Appartement à vendre Nanterre 1 pièce 18 m2 Hauts de Seine (92000) - 95837 €

Description Appartement Nanterre

Investissement LMNP ETUDIANT Rentabilité Renta brute : 4,9% NEMEA Nanterre

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.

L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 18 m², situé au sein de la résidence Nanterre Campus à Nanterre, géré et exploité par NEMEA. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2017-juill.2029 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 104 342,08 E
- Renta brute : 4,9%
- Renta nette : 4,23%
- Loyers HT : 4 696,00E pour le lot 69;

- Exploitant : NEMEA
- Bail commercial : Durée du bail : 2017-juill.2029 ferme

La résidence Nanterre Campus est une résidence étudiante proposant des logements entièrement équipés et aménagés pour offrir aux étudiants un cadre de vie confortable et fonctionnel. Chaque appartement dispose d'espaces optimisés, d'une kitchenette équipée et d'une salle de bain privative.
La résidence met également à disposition de nombreux services et espaces communs permettant de faciliter le quotidien des résidents et de favoriser les échanges : espace détente, salle de sport, espace coworking, salle commune, local vélo, laverie...
Des services complémentaires peuvent également être proposés afin de répondre aux besoins des étudiants, notamment en matière de stationnement et de vie quotidienne.

Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2017-juill.2029 ferme
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement

Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière

• Annonce Pro
• Pièce1
• Sbd1
• Surface18 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B