Appartement à vendre Lyon-7eme-arrondissement 1 pièce 23 m2 Rhone (69007) - 109179 €

Description Appartement Lyon-7eme-arrondissement

Investissement LMNP TOURISME Rentabilité Renta brute : 5,6% Staycity Aparthotels Lyon
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.

L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 23,51 m², situé au sein de la résidence Staycity Aparthotel Lyon Garibaldi à Lyon, géré et exploité par Staycity Aparthotels.

Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2017 - janv. 2033 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 119 474,29 E
- Renta brute : 5,6%
- Renta nette : 5,51%
- Loyers HT : 6 114,00 E / an
- Exploitant : Staycity Aparthotels
- Bail commercial : Durée du bail : 2017 - janv. 2033 ferme

La résidence Staycity Aparthotels Lyon Centre est une résidence de tourisme 3 étoiles proposant des studios et appartements modernes, spacieux et entièrement équipés. Chaque logement dispose d'une kitchenette aménagée, d'un espace salon avec télévision, d'un coin bureau et d'un accès Wi-Fi haut débit, adaptés aux séjours de courte ou longue durée. Rafraîchie en 2026, la résidence offre de nombreux services et équipements : réception ouverte 24h/24, salle de fitness, parking sécurisé, espace petit-déjeuner, laverie et espaces communs conviviaux. Appréciée pour son emplacement privilégié et la qualité de ses prestations, elle constitue un cadre idéal pour les séjours touristiques et professionnels à Lyon.

Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2017 - janv. 2033 ferme
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement

Dossier complet disponible sur dem

• Annonce Pro
• Pièce1
• Surface23 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B