Appartement à vendre Marseille-5eme-arrondissement 1 pièce 22 m2 Bouches du Rhone (13005) - 89478 €

Description Appartement Marseille-5eme-arrondissement

Investissement LMNP AFFAIRES Rentabilité Renta brute : 6% ODALYS CITY Marseille

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.

L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 22,74 m², situé au sein de la résidence l'Alhambra à Marseille, géré et exploité par ODALYS CITY. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2016 - juin. 2027 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 98 370,8 E
- Renta brute : 6%
- Renta nette : 5,02%
- Loyers HT : 5 368,64E pour le lot 5;

- Exploitant : ODALYS CITY
- Bail commercial : Durée du bail : 2016 - juin. 2027 ferme

La résidence étudiante l'Alhambra propose des logements, allant du studio au T3, tous meublés et entièrement équipés. Chaque appartement dispose d'un accès WIFI, d'une kitchenette complète (évier, réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes, placards, vaisselle), d'une salle d'eau privative avec meuble-vasque, douche et WC, ainsi que d'un coin bureau avec chaise et rangements. L'espace nuit est aménagé pour garantir confort et fonctionnalité, avec table, chaises et armoire.
Construite récemment, la résidence est idéalement située à proximité du centre-ville, offrant un cadre de vie moderne et confortable, parfaitement adapté aux besoins des étudiants.

Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2016 - juin. 2027 ferme
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement

Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et

• Annonce Pro
• Pièce1
• Surface22 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C