Appartement à vendre Penne-sur-huveaune 1 pièce 20 m2 Bouches du Rhone (13821) - 166599 €

Description Appartement Penne-sur-huveaune

Investissement LMNP EHPAD Rentabilité Renta brute : 7,35% DOMUSVI La Penne-sur-Huveaune

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.

L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 20,19 m², situé au sein de la résidence Le Bocage à La Penne-sur-Huveaune, géré et exploité par DOMUSVI. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2010-2022 puis 2022-2034, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 181 138,37 E
- Renta brute : 7,35%
- Renta nette : 6,91%
- Loyers HT : 12 245,00E pour le lot 83;

- Exploitant : DOMUSVI
- Bail commercial : Durée du bail : 2010-2022 puis 2022-2034

La résidence Le Bocage est une maison de retraite composée de 110 appartements : 83 chambres simples et 26 chambres doubles .
Chaque appartement est entièrement meublé, doté d'un appel-malade et d'une télévision écran plasma. Nichée au coeur d'un parc arboré, à côté d'une ferme pédagogique, cet établissement chaleureux propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : espace beauté, salle de gym, kinésithérapie, balnéothérapie, bibliothèque, salons, restaurant et enfin terrasse donnant sur le parc, donnant sur une promenade aménagée.
Des activités quotidiennes, et notamment en lien avec le centre aéré tout proche, sont organisées pour les séniors. La résidence obtient la note exceptionnelle de 8/10 par MDRS pour son confort et son cadre.

Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2010-2022 puis 2022-2034
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement

• Annonce Pro
• Pièce1
• Surface20 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C