Appartement à vendre Saint-jean-de-belleville 2 pièces 27 m2 Savoie (73440) - 83408 €

Description Appartement Saint-jean-de-belleville

Investissement LMNP TOURISME Rentabilité Renta brute : 5,95% SOWELL Les Belleville

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.

L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 27,7 m², situé au sein de la résidence Pierre Blanche à Les Belleville, géré et exploité par SOWELL. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2024- mai 2034, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 91 416,47 E
- Renta brute : 5,95%
- Renta nette : 5,27%
- Loyers HT : 4 962,72E pour le lot 1977;

- Exploitant : SOWELL
- Bail commercial : Durée du bail : 2024- mai 2034

Située au c?ur de la station de ski des 3 Vallées, la Résidence Soleil Vacances Les Menuires offre un accès privilégié aux pistes, avec une piscine intérieure et un local à skis à disposition. Installée à 1 850 mètres d'altitude, elle est à seulement 50 mètres du téléphérique.
Le complexe d'appartements SOWELL Pierre Blanche, situé aux Menuires, bénéficie d'un emplacement central et pratique, avec un accès direct aux pistes et une télécabine à proximité pour rejoindre le centre.
À seulement 200 mètres de la résidence, une école de ski est disponible, et Saint-Martin-de-Belleville est accessible en 20 minutes de voiture. Les appartements y sont confortables, et la résidence SOWELL Pierre Blanche domine le centre de la station. Elle offre un accès direct à ski, par une piste bleue, aux points de rassemblement des écoles de ski (ESF et Prosneige) et aux départs des remontées mécaniques.

Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2024- mai 2034
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Arti

• Annonce Pro
• Pièces2
• Surface27 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E