Appartement à vendre Lyon-7eme-arrondissement 1 pièce 19 m2 Rhone (69007) - 79960 €

Description Appartement Lyon-7eme-arrondissement

Investissement LMNP ETUDIANT Rentabilité Renta brute : 5,65% NOMAD CAMPUS (CARDINAL CAMPUS) Lyon

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.

L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 19,2 m², situé au sein de la résidence Estudis 7 à Lyon, géré et exploité par NOMAD CAMPUS (CARDINAL CAMPUS). Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2023 - sept. 2032, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 88 151,15 E
- Renta brute : 5,65%
- Renta nette : 4,68%
- Loyers HT : 4 517,70E pour le lot 76;

- Exploitant : NOMAD CAMPUS (CARDINAL CAMPUS)
- Bail commercial : Durée du bail : 2023 - sept. 2032

La résidence étudiante Estudis 7 accueille les étudiants dans 70 logements allant du T1 au T2, répartis sur 8 étages. Tous les appartements sont équipés d'une salle de bain privative et d'une kitchenette comprenant une plaque de cuisson, un four à micro-ondes, un réfrigérateur, ainsi que d'un bureau avec de nombreux rangements.
La résidence met à disposition laverie, parking, cafétéria, local 2 roues, salle polyvalente, parking en sous-sol... Les étudiants disposent également d'un accès à Internet gratuit ; un système de contrôle d'accès et de vidéosurveillance garantissent la sécurité des lieux.
Cette résidence située à proximité des berges du Rhône, des commerces et des cinémas, offre un cadre de vie propice aux études et aux loisirs.

Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2023 - sept. 2032
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissemen

• Annonce Pro
• Pièce1
• Sbd1
• Surface19 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C