Appartement à vendre Saint-michel-sur-orge 1 pièce 27 m2 Essonne (91240) - 81477 €

Description Appartement Saint-michel-sur-orge

Investissement LMNP AFFAIRES Renta brute : 6,95% CAP WEST Saint-Michel-sur-Orge
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.

L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 27,54 m², situé au sein de la résidence Cap West Saint-Michel-sur-Orge à Saint-Michel-sur-Orge, géré et exploité par CAP WEST.

Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2010-2019 puis 2019 - oct. 2028, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 88 963,51 E
- Renta brute : 6,95%
- Renta nette : 5,3%
- Loyers HT : 5 662,60 E / an
- Exploitant : CAP WEST
- Bail commercial : Durée du bail : 2010-2019 puis 2019 - oct. 2028

La résidence CAPWEST PARIS SUD propose 86 hébergements indépendants répartis sur 3 niveaux, accessibles par ascenseur, offrant ainsi confort et praticité à l'ensemble des résidents.
Afin de répondre aux besoins du quotidien et de favoriser un cadre de vie agréable, la résidence met également à disposition de nombreux services et équipements. Les résidents peuvent profiter d'une salle de sport, de salles de travail adaptées aux études ou au télétravail, ainsi que d'espaces de coworking favorisant les échanges et la convivialité. Une photocopieuse et un accès wifi sont également disponibles pour faciliter les démarches administratives et les activités professionnelles. Enfin, un grand parking sécurisé et gratuit complète ces prestations, garantissant un stationnement simple et serein.

Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2010-2019 puis 2019 - oct. 2028
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fiscali

• Annonce Pro
• Pièce1
• Surface27 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C