Appartement à vendre Marseille-4eme-arrondissement 1 pièce 21 m2 Bouches du Rhone (13004) - 89461 €

Description Appartement Marseille-4eme-arrondissement

Investissement LMNP AFFAIRES Rentabilité Renta brute : 4,8% ODALYS VACANCES Marseille

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.

L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 21,35 m², situé au sein de la résidence Le Dôme à Marseille, géré et exploité par ODALYS VACANCES. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2016 - oct. 2025 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 98 853 E
- Renta brute : 4,8%
- Renta nette : 4,15%
- Loyers HT : 4 294,12E pour le lot 69;

- Exploitant : ODALYS VACANCES
- Bail commercial : Durée du bail : 2016 - oct. 2025 et depuis tacite prolongation

Classée résidence de Tourisme 3 étoiles, Le Dôme Odalys Marseille propose des hébergements modernes et confortables, idéaux pour un séjour en toute indépendance. Entièrement meublés et équipés, les appartements (du studio au T3) peuvent accueillir jusquà 6 personnes et offrent un cadre agréable et pratique pour les voyageurs.
Tous les logements sont dotés d'un accès Wi-Fi gratuit, d'une télévision à écran plat, d'un espace bureau, d'un coffre-fort, d'une salle d'eau privative avec douche et toilettes ainsi que d'une kitchenette avec plaque de cuisson, micro-ondes et réfrigérateur.
Entièrement climatisée, la résidence propose une gamme de services de qualité : petit-déjeuner, laverie, parking privé, ainsi qu'un espace de réunion et de conférence. Les voyageurs pourront également profiter d'un jardin et d'une terrasse pour se détendre.

Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2016 - oct. 2025 et depuis tacite prolongation
- Exploitant national reconnu
- Gestion en

• Annonce Pro
• Pièce1
• Surface21 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B