Appartement à vendre Marseille-8eme-arrondissement 2 pièces 40 m2 Bouches du Rhone (13008) - 175773 €

Description Appartement Marseille-8eme-arrondissement

Investissement LMNP TOURISME Rentabilité Renta brute : 6,35% ZENITUDE Marseille

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.

L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 40,55 m², situé au sein de la résidence Prado Plage à Marseille, géré et exploité par ZENITUDE. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2024 - déc. 2032, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 191 287,12 E
- Renta brute : 6,35%
- Renta nette : 4,81%
- Loyers HT : 11 161,56E pour le lot 5;

- Exploitant : ZENITUDE
- Bail commercial : Durée du bail : 2024 - déc. 2032

L'Aparthotel Marseille Prado Plage est un établissement respectueux de l'environnement situé à Marseille, à seulement 100 mètres de la plage, 2 km du stade Vélodrome et 5 km du Vieux-Port. Il propose des hébergements climatisés et une piscine extérieure.
Tous les studios et appartements de l'Aparthotel Marseille Prado Plage comprennent une cuisine ou une kitchenette équipée d'un micro-ondes, d'un réfrigérateur, de plaques de cuisson et d'un lave-vaisselle. Les appartements disposent d'une télévision et d'un balcon.
L'Aparthotel Marseille Prado Plage est desservi par un bus menant au centre-ville. Il est à seulement 1,5 km de la station de métro Rond-Point du Prado et à 600 mètres du parc Borély.

Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2024 - déc. 2032
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement

Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers

• Annonce Pro
• Pièces2
• Surface40 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C